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경제, 부동산 칼럼 GTX A노선 지연, 연기.. 늦어지는 개통이 우려되는 이유 부동산 기사를 보던중 GTX A노선이 지연된다는 기사를 보고 포스팅합니다. 기사 내용인 즉슨 2023년 개통 예정이었던 GTX A노선의 완공시기가 당초예상보다 지연되어 2024년 중순까지로 연기 되었다고 하네요. 이에 대해 국토부 관계자는 개통목표는 변함없지만 시공사의 사업추진 상황에 따라 공사기간이 2024년 6월 말로 늦춰질 수 있다고 답했다고 합니다. 2기 신도시에 교통대책 마련해준다, 교통분담금 걷어가고 10년째 표류중인 곳이 한두곳이 아닌데, 3기 신도시도 마찬가지일 것 이라 생각됩니다. 제가 이전 포스팅에서 한번 언급한 적이 있죠. 한번 속지 두번 속지맙시다. #3. 3기 신도시 발표 와 정부의 의지? 숨은 의미? 앞선 글에 이어 계속 이어 나가겠습니다. 제가 지난 글에서는 다소 부정적으로 3.. -
경제 정보와 팁 서민형 안심전환대출 총 정리 1편(서민형 안심전환대출 필요서류, 신청 방법, 금리, 조건 등) 가계대출이 증가하고 소득 대비 이자지출비용의 부담이 사회 문제가 되자 중앙은행의 금리인하와 더불어 정부지원 주택담보대출 상품도 출시되었습니다. 바로 주택금융공사에서 지원하는 서민형 안심전환대출인데요. 오늘은 서민형 안심전환대출에 대하여 신청방법, 금리, 자격 조건 등을 상세히 알아보겠습니다. #서민 안심전환대출 #서민형 안심전환대출 디딤돌 #서민형 안심 전환대출 고정금리 #서민형 안심전환대출서류 #서민형 안심전환대출 미혼 #서민형 안심전환대출 보금자리론 #서민형 안심전환대출 디딤돌 대출 #서민형 안심전환대출 총정리 #서민형 안심전환대출이란 #주택금융공사 서민형 안심전환대출 #조건 #자격 #신청방법 #서류 서민형 안심전환대출이란? 서민형 안심전환대출이란 저금리의 기조가 강화되면서 정부 정책에 의하여 시행되.. -
경제 정보와 팁 서울, 전국 입주예정 아파트 단지 19년 8월 ~ 10월 19년 하반기 입주예정 아파트 #서울입주예정아파트 국토교통부에서 19년 8월 ~ 10월까지 입주예정인 전국의 아파트를 발표했습니다. 서울은 15,404세대, 전국으로는 84,752세대입니다. 국토부 자료에 따르면 수도권은 전년 동기 대비 24.6%, 전국으로는 31.1% 감소하였고, 서울만 74.5% 증가하는 것으로 예정되어있습니다. 이에 대한 분석은 국토부 자료에서는 15년 이후에 인허가 물량 감소, 지역산업 침체 및 신규 공급물량 누적 등의 영향이라고 평가하지만, 전반적인 건설경기 침체도 한몫하고 있습니다. 서울에 주요 입주 단지로는 강남구 개포동 디에이치 아너힐즈(1320세대) 은평구 응암동 백련산 SK뷰 아이파크(1015세대) 마포구 신수동 신촌숲 아이파크(1305세대) 강동구 고덕동 고덕그라시움.. -
경제, 부동산 칼럼 최순실 옥중 편지에 언급한 정유라 남양주 아파트 알아보자 정유라 남양주 아파트 #최순실옥중편지 #정유라남양주아파트 #9억2천 오늘 경제 포스팅을 위해 다음 뉴스를 보다가 '최순실 옥중편지' 라는 키워드가 있어보게 되었습니다. 최순실, 딸 정유라에 옥중편지 "30억 현금으로 갖고 있어라" 작년 12월~올 1월께 작성 추정 정씨, 2월에 9억 아파트 구입 최씨, 이달 대법 판결 앞두고 국내 재산 은닉 시도 논란 (요약) 정유라는 올 2월 말 남양주에 위치한 복층 고급아파트를 9억2000만 원에 구입 한 바 있다 출처 : 파이낸셜 뉴스 그러다 문득 궁금했습니다. 최순실의 딸 정유라가올 2월에 9억 2천에 구입한 정유라의 남양주 아파트는 뭘까...?(정답은 맨아래에 있습니다.) 와이프랑 부동산 앱을 활용해 알아보기로 했습니다.앱은 평소 많이 이용하는 네이버 부동산과 .. -
경제 정보와 팁 취득세, 양도세? 복잡한 부동산 세금 총 정리 1편 (계산법, 과세대상, 절세법) 부동산 세금 총정리 #양도세 #취득세 #종합부동산세 #종부세 #부동산세금절세 #세법 #과세표준 #과세대상 9.13대책 이후 신설되고 변동되는 부동산 대책이 난무 하면서 관련 세금에 대한 문의가 많습니다. 세금은 세무사에게 맡기심이 정확하지만 이 포스팅은 부동산을 공부하는 입장에서 과세대상과 세율, 쉬운 세금 계산 팁을 위주로 포스팅하겠습니다. 먼저, 부동산 취득세입니다. 주택, 상가, 토지 등 부동산을 취득하였을 때에 부과하는 세금으로 매매, 신축, 상속, 증여 등의 방법으로 부동산의 소유권을 취득하는 것으로 취득한날로부터 60일 이내에 신고/납부하여야 합니다. (단, 상속은 상속개시일이 속한 달의 말일부터 6개월 이내) 다음은 논란이 많은 종합부동산세입니다. 매년 6월 1일 소유기준으로 인별 6억 원 .. -
분양가상한제 분양가 상한제 적용 임박…서울 일부 재건축 집값 상승 일일 주요경제 뉴스 읽어보기 # 분양가 상한제 적용임박 #전국 아파트 10개월만에 상승 #전세가율하락 ◇ 분양가 상한제 적용 임박…서울 주택시장 '온도차' 정부의 민간택지 분양가 상한제 적용이 임박해지면서 서울 주택시장에 온도차가 나타나고 있습니다. 전문가들은 재건축 아파트 가격이 둔화된 모습을 보이고 있지만, 송파구 잠실 일대와 양천구 목동 지역의 일부 재건축 단지의 경우 오히려 가격이 상승하면서 시장의 하방경직성이 커진 것으로 분석했습니다. ◇ 전국 50개 아파트 대장주, 10개월 만에 최대폭 상승 이달 전국 시가총액 상위 50개 아파트 단지의 매매가격 상승폭이 10개월 새 최고를 기록했습니다. KB부동산에 따르면 정부의 재산세 부과, 민간택지 분양가 상한제 시행 움직임과 '공급 부족'에 대한 우려 ..
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경제, 부동산 칼럼 강남 3구 아파트 값 일제히 하락 부동산 114에 주간 동향자료가 올라와 관련 자료 포스팅합니다. 끊임없이 오름세를 보이던 강남3구 아파트값이 하락세로 돌아섰습니다. 지난해 말 12.16대책과 특별사법 감사단, 그리고 전세대출 제한 등의 영향으로 보입니다. 대표적으로 서초 아크로리버파크와 반포 자이 등의 대장주는 물론이고 잠실 주공 5단지와 대치 은마 등 주요 재건축 단지는 보다 큰폭으로 떨어졌습니다. 한편 시장에서는 강남 3구의 오름세가 강북지역과 구로, 금천 등 비강남권지역 및 경기도권의 주요 입지를 중심으로 풍선효과를 불러 일으키고 있다고 하는데요. 직접 확인한 바로는 12.16대책 이후에 모든 언론사에서 일제히 때려대던 기사 만큼은 상승하고 있지 않은 것 같습니다. 하지만 위 지역중에서도 1급지 지역과 그 중에서도 우수한 입지의 .. -
경제, 부동산 칼럼 우파 정권에 사서 좌파 정권에서 집을 팔아라 오늘은 간단한 기사 하나를 보고 아직도 이런것에 혹하는 분들이 있나 어이가 없어 간단하게 글을 씁니다. 지하철 뒤덮은 '고수익 부동산' 광고 실체봤더니 지하철 뒤덮은 '고수익 부동산' 광고 실체봤더니 | Daum 부동산 [한국경제TV 전효성 기자] 도심 곳곳에서 '고수익을 보장한다'는 부동산 전단들 한번쯤은 보셨을 겁니다. 높은 임대료 수익과 핵심 입지에 위치해 있다며 투자를 권유하는 부동산 광고매물의 실체는 무엇일까요? 전효성기자가 취재했습니다. 실 투자금액 1억 원 대, 임대수익 120만 원, 트리플 역세권 입지. 며칠 간 서울 도심을 다니며 수거한 부동산 투자를 홍보하는 전단입니다. 도심 곳곳에서 살펴볼 수 있는 부동산 광고전단입니다. 높은 수익률을 realestate.daum.net 아무리 부동산.. -
경제 정보와 팁 2020년 건설사 도급 순위, 브랜드 순위 정보 2020년 새해가 밝고 설도 지났습니다. 올해는 날씨가 춥지 않아 새해 같지 않은 기분이 들기도 하네요^^ 오늘은 2020년 새해인 만큼 대한건설협회에 들어가 건설사 도급순위와 브랜드 순위가 작년과 어떻게 바뀌었는지 알아봤습니다. 시작하기에 앞서 건설사 도급순위와 건설사 브랜드 평판순위는 명확히 다른데요. 대부분의 사람들이 이것이 무엇인지 잘 몰라 우선 다른 점부터 알아보고 가시겠습니다. 2020년 건설사 도급순위, 브랜드 평판 순위 다른점은? 먼저, 흔히들 알고 계시는 건설사 도급순위는 도급한도액의 규모와 수준에 따라 건설사별 순위를 매겨놓은 것으로 건설사의 재무구조, 최대 수주 가능 금액에 영향을 받습니다. 좋은 재무구조와 많은 건설비를 감내할 수 있는 건설사는 큰 규모의 건설사업을 수주할 수 있으므.. -
경제, 부동산 칼럼 12. 16 부동산 대책_이후 시장 분위기2 12.16 부동산 대책의 영향이 이제 시장에서 영향을 끼치고 있습니다. 통상 정책발표가 시장에 반영되는것을 1달 이내로 걸리는 것을 미루어 볼때 현재 부동산 시장 분위기를 다시 한번 체크할 필요가 있겠네요. 오늘은 12.16대책 이후 시장분위기를 한번 살펴보겠습니다. 12. 16 부동산 대책 이후 시장 분위기를 시작하기에 앞서 시작하기에 앞서 지난 포스팅에서는 평소 가깝게 지낸 공인중개사분들을 직접만나보며 시장분위기를 살폈었는데요. 요즘은 일이 너무 바빠 관련 기사를 분석하는것으로 대신하는점 양해부탁드립니다 ^^ (지난글이 궁금하시다면 아래 링크를 참고하세요) 12. 16 부동산 대책 이후 시장 분위기와 전망 정부의 기습적인 12.16 부동산 대책 발표 이후 벌써 한 달이 지났습니다. 이번 정책은 문정부.. -
경제, 부동산 칼럼 12. 16 부동산 대책 이후 시장 분위기와 전망 정부의 기습적인 12.16 부동산 대책 발표 이후 벌써 한 달이 지났습니다. 이번 정책은 문정부 출범 이후 쏟아진 정책들 중에서도 초고강도 부동산 규제 정책으로 평가받는데요. 오늘은 12.16 부동산 대책 발표가 후 시장 상황과 분위기는 어떤지, 또 앞으로 시장에 흐름에 대해 간단히 포스팅해보려 합니다. #12. 16 부동산 대책 #부동산 전망 #2020 부동산전망 #부동산 시장 분위기 12.16 부동산 대책 이후 부동산 시장 분위기는? 12.16 부동산 대책 이후 시장 분위기는 그 지역과 평가 가치에 따라 분명히 달랐습니다. 우선 15억 초과 주택이 대부분 포진한 강남 3구와 일부 자치구는 약세가 뚜렷합니다. 강남구 대치동의 한 공인중개사의 말은 " 새해 들어 주택거래가 뚝 끊겼어요. 12·16대책 이..
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GTX A노선 지연, 연기.. 늦어지는 개통이 우려되는 이유 부동산 기사를 보던중 GTX A노선이 지연된다는 기사를 보고 포스팅합니다. 기사 내용인 즉슨 2023년 개통 예정이었던 GTX A노선의 완공시기가 당초예상보다 지연되어 2024년 중순까지로 연기 되었다고 하네요. 이에 대해 국토부 관계자는 개통목표는 변함없지만 시공사의 사업추진 상황에 따라 공사기간이 2024년 6월 말로 늦춰질 수 있다고 답했다고 합니다. 2기 신도시에 교통대책 마련해준다, 교통분담금 걷어가고 10년째 표류중인 곳이 한두곳이 아닌데, 3기 신도시도 마찬가지일 것 이라 생각됩니다. 제가 이전 포스팅에서 한번 언급한 적이 있죠. 한번 속지 두번 속지맙시다. #3. 3기 신도시 발표 와 정부의 의지? 숨은 의미? 앞선 글에 이어 계속 이어 나가겠습니다. 제가 지난 글에서는 다소 부정적으로 3.. 더보기 -
서민형 안심전환대출 총 정리 1편(서민형 안심전환대출 필요서류, 신청 방법, 금리, 조건 등) 가계대출이 증가하고 소득 대비 이자지출비용의 부담이 사회 문제가 되자 중앙은행의 금리인하와 더불어 정부지원 주택담보대출 상품도 출시되었습니다. 바로 주택금융공사에서 지원하는 서민형 안심전환대출인데요. 오늘은 서민형 안심전환대출에 대하여 신청방법, 금리, 자격 조건 등을 상세히 알아보겠습니다. #서민 안심전환대출 #서민형 안심전환대출 디딤돌 #서민형 안심 전환대출 고정금리 #서민형 안심전환대출서류 #서민형 안심전환대출 미혼 #서민형 안심전환대출 보금자리론 #서민형 안심전환대출 디딤돌 대출 #서민형 안심전환대출 총정리 #서민형 안심전환대출이란 #주택금융공사 서민형 안심전환대출 #조건 #자격 #신청방법 #서류 서민형 안심전환대출이란? 서민형 안심전환대출이란 저금리의 기조가 강화되면서 정부 정책에 의하여 시행되.. 더보기 -
서울, 전국 입주예정 아파트 단지 19년 8월 ~ 10월 19년 하반기 입주예정 아파트 #서울입주예정아파트 국토교통부에서 19년 8월 ~ 10월까지 입주예정인 전국의 아파트를 발표했습니다. 서울은 15,404세대, 전국으로는 84,752세대입니다. 국토부 자료에 따르면 수도권은 전년 동기 대비 24.6%, 전국으로는 31.1% 감소하였고, 서울만 74.5% 증가하는 것으로 예정되어있습니다. 이에 대한 분석은 국토부 자료에서는 15년 이후에 인허가 물량 감소, 지역산업 침체 및 신규 공급물량 누적 등의 영향이라고 평가하지만, 전반적인 건설경기 침체도 한몫하고 있습니다. 서울에 주요 입주 단지로는 강남구 개포동 디에이치 아너힐즈(1320세대) 은평구 응암동 백련산 SK뷰 아이파크(1015세대) 마포구 신수동 신촌숲 아이파크(1305세대) 강동구 고덕동 고덕그라시움.. 더보기 -
최순실 옥중 편지에 언급한 정유라 남양주 아파트 알아보자 정유라 남양주 아파트 #최순실옥중편지 #정유라남양주아파트 #9억2천 오늘 경제 포스팅을 위해 다음 뉴스를 보다가 '최순실 옥중편지' 라는 키워드가 있어보게 되었습니다. 최순실, 딸 정유라에 옥중편지 "30억 현금으로 갖고 있어라" 작년 12월~올 1월께 작성 추정 정씨, 2월에 9억 아파트 구입 최씨, 이달 대법 판결 앞두고 국내 재산 은닉 시도 논란 (요약) 정유라는 올 2월 말 남양주에 위치한 복층 고급아파트를 9억2000만 원에 구입 한 바 있다 출처 : 파이낸셜 뉴스 그러다 문득 궁금했습니다. 최순실의 딸 정유라가올 2월에 9억 2천에 구입한 정유라의 남양주 아파트는 뭘까...?(정답은 맨아래에 있습니다.) 와이프랑 부동산 앱을 활용해 알아보기로 했습니다.앱은 평소 많이 이용하는 네이버 부동산과 .. 더보기