재건축 로또 반값 아파트 나오게 되는 이유
2019. 8. 18.
분양가 상한제가 부동산 시장에 뜨거운 감자로 오르면서 시장에는 묘한 긴장감이 흐르고 있어요. 정부가 10월부터 사상 최대의 규제책을 예고했기 때문이죠. 정부는 분양가 상한제 발표와 더불어 건설사와 재건축 사업장의 꼼수를 잡아내기 위해 분양가 상한제 가격을 산정할 때 땅값 감정평가를 감정원으로 이관하여 감정평가금액을 낮추는 방향도 포함했습니다. 지금까지 시장에서 재건축이 가능했던 이유는 좋은 입지의 땅(기존 주택의 대지지분)의 가격을 사실상 민간 법무감정원에서 평가했기 때문입니다. 민간에서 대지 가치를 감정하므로 비교적 여유 있게(리베이트도 있음) 인정해주는 게 일반적인 경우였습니다. 그래서 조합원들은 자신이 보유한 집 한 채의 대지지분이 넉넉하다면 재건축을 하면 한 채가 두 채가 되거나 한채+@가 되는...
