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경제 소식과 뉴스

재건축 로또 반값 아파트 나오게 되는 이유 2019. 8. 18. 분양가 상한제가 부동산 시장에 뜨거운 감자로 오르면서 시장에는 묘한 긴장감이 흐르고 있어요. 정부가 10월부터 사상 최대의 규제책을 예고했기 때문이죠. 정부는 분양가 상한제 발표와 더불어 건설사와 재건축 사업장의 꼼수를 잡아내기 위해 분양가 상한제 가격을 산정할 때 땅값 감정평가를 감정원으로 이관하여 감정평가금액을 낮추는 방향도 포함했습니다. 지금까지 시장에서 재건축이 가능했던 이유는 좋은 입지의 땅(기존 주택의 대지지분)의 가격을 사실상 민간 법무감정원에서 평가했기 때문입니다. 민간에서 대지 가치를 감정하므로 비교적 여유 있게(리베이트도 있음) 인정해주는 게 일반적인 경우였습니다. 그래서 조합원들은 자신이 보유한 집 한 채의 대지지분이 넉넉하다면 재건축을 하면 한 채가 두 채가 되거나 한채+@가 되는...
8월 16일 경제 / 부동산 주요 뉴스 모아보기 2019. 8. 17. 8월 16일 경제 / 부동산 주요 뉴스 모아보기 "모든 기사는 제목을 클릭하시면 본문 페이지로 이동됩니다." 서울시, 주거 용적률 완화 (도심 주택공급을 위한 정책?) 주상복합건물의 상업지역의 주거용적률을 400%에서 600%까지 상향하고, 준주거지역은 400%에서 500%까지 상향한다고 합니다. 서울, 주거 용적률 완화 (도심 주택공급을 위한 정책?) 서울시, 도심 주택 공급 위해 ‘주거 용적률’ 한시적 완화 (요약) 서울시가 도심내 공공주택 공급을 확대하기 위해 상업, 준주거지역의 주거 용적률을 한시적으로 완화한다. "아래는 기사에 대한 개인.. haenalife.tistory.com R의 공포란? R의 공포의 휩싸인 세계경제, 다가오는 R의 공포에 대하여 R의 공포란 뭘까요? R의 공포에서의 "R"..
반포주공 재건축, 관리처분계획 무효 판결 2019. 8. 17. `10조원 재건축` 반포주공, 이주직전 엎어질 판 조합원 집안싸움에…1심서 관리처분계획 무효 판결 10월 이주 앞두고 날벼락 동배정 등 놓고 소송 불사 항소심까지 1년 더 걸릴듯 초과이익환수제 피했지만 최종 취소땐 부담금 폭탄 분양가상한제도 암초로 "아래는 기사에 대한 개인사견입니다. 모든 기사는 제목을 클릭하시면 기사 본문 페이지로 이동됩니다." 천정부지로 올라가던 강남 재건축단지들의 가격이 분양가 상한제 발표이후 흔들거리고 있습니다. 어제는 둔촌주공과 개포주공에 대한 기사가 올라오더니 오늘은 반포주공 1단지 또한 관련기사가 나왔네요. 반포주공의 경우는 사업비만 무려 10조원짜리의 대형 재건축으로 손에 꼽히는 알짜사업이었죠. 2017년 관리처분계획 신청을 처리해 재건축초과이익환수제 적용은 피했지만, 함..
R의 공포란? R의 공포의 휩싸인 세계경제, 다가오는 R의 공포에 대하여 2019. 8. 17. 기사 내용을 보면 다가오는 R의 공포, R의 공포가 세계를 공포에 떨게 하고 있다. 라는 문구가 있어요. 경기나 주식에 관심이 없으신분들은 생소한 단어 R의 공포일탠데요. R의 공포란 뭘까요? R의 공포에서의 "R"은 Recession의 앞글자를 딴 것 인데요. 사전적 의미는 경기침체, 경기불황 입니다. 사실 R의 공포에 대하여서는 경제 분야 시장에서는 주기적으로 회자 되는 주제이긴 합니다. 현재 세계 경기침체를 공포스러워 한다고 이해하시면 되겠습니다. 현재 세계 경제는 금융을 포함한 세계 각국의 경제가 침체한 시점이며, 강대국들의 무역전쟁이 커지며 연쇄적인 영향을 끼치고 있는 상황에 직면하고 있습니다. R의 공포는 일반적으로 경기침체(Recession)에 의미로 사용되지만 종종 다른 의미는 은퇴(Ret..
서울, 주거 용적률 완화 (도심 주택공급을 위한 정책?) 2019. 8. 16. 서울시, 도심 주택 공급 위해 ‘주거 용적률’ 한시적 완화 (요약) 서울시가 도심내 공공주택 공급을 확대하기 위해 상업, 준주거지역의 주거 용적률을 한시적으로 완화한다. "아래는 기사에 대한 개인사견입니다. 모든 기사는 제목을 클릭하시면 기사 본문 페이지로 이동됩니다." 기사내용에 의하면 주상복합건물의 상업지역의 주거용적률을 400%에서 600%까지 상향하고, 준주거지역은 400%에서 500%까지 상향한다고 합니다. 용적률이 높아지면 세대가 많아 지기때문에 건설사 입장에서는 사업성이 좋아지고, 주택공급은 늘어나 주거복지차원에서 좋겠죠. 이외에도 준주거지역에서 임대주택을 추가 확보시 기존 해당 지역의 용적률과는 상관 없이 최대 100%를 완화합니다. 재건축과 재개발 사업면에서 환영할만하고요. 또, 주택공급..
8월 15일 오늘의 경제 / 부동산 주요 뉴스 모아보기 2019. 8. 16. 8월 15일 경제 / 부동산 주요 뉴스 #매일경제 #한국경제 #서울경제 "모든 기사는 제목을 클릭하시면 본문 페이지로 이동됩니다." 분양가 상한제 재건축 조합원이 일반분양자보다 3억 더 내야 한다? 사업 진행이냐 중단이냐 재건축 패닉 원베일리, 일반분양 17억서 상한제 시행후엔 13억대로 조합원당 부담금 1억 늘어 "이주·철거까지 마쳤는데 정부가 막다른 길로 몰아" 집 품질저하·옵션장사 우려 분양가상한제 발표 이후 서울 집값 상승폭 하락 강남3구 상승폭 줄어 "눈치보며 매수세 약화" 분양가상한제 택지비, 토지(땅)까지 통제 한다는 정부 분양가상한제 효과 극대화…땅값 마저 통제하는 국토부 재건축·재개발 택지비, 감정원이 최종 평가 원가법 방식 감정평가 "분양가 더 내려갈 수" 8월 아파트 전국 3만2162..
금, 달러 같은 안전자산에 투자자가 몰리는 이유 2019. 8. 15. “어휴, 진짜 금값이네” 金-달러 같은 안전자산에 투자자 몰리는 이유는… #1. “요즘 자산가들의 목표 수익률이 얼마인지 아세요? 연 1%에요.” #2. “더 이상 우리나라서 큰 수익 기대하기는 힘들 것 같아요.” "아래는 기사에 대한 개인사견입니다. 모든 기사는 제목을 클릭하시면 기사 본문 페이지로 이동됩니다." 시장이 불안해지고 대내외적으로 불확실성이 커질수록 사람의 자산은 그존재자체로 가치를 최대한 인정받을수있는 안전자산으로 향합니다. 사실 아시다시피 화폐는 종이고, 주식과 예금은 전산숫자일뿐이기 때문입니다. 화폐라는 것도 결국 쿠바나 베네수엘라처럼 경제상황에 따라 종이쪼가리가 될수도 있는 것이기 때문에 사람들은 불안정한 상황에서는 안정자산인 달러와, 금, 국채 같은 안전자산으로 투자하는 것입니다...
8월 아파트 전국 3만2162가구 입주, 경기도가 절반? 2019. 8. 15. 이달 전국 3만2162가구 입주…경기도에 절반 몰려 이달 전국 3만2162가구 입주…경기도에 절반 몰려 주택사업자들이 체감하는 8월 입주경기전망이 다시 악화될 전망이다. 특히 8월은 전국 입주 물량 3만2000가구 중 절반 이상이 경기도에 쏠려 이 곳의 전월세 가격 하락이 예상된다. 주택산업연구원은 이달 입주경기실사지 news.naver.com 입주경기전망 60선대로 하락 "아래는 기사에 대한 개인 사견입니다. 모든 기사는 제목을 클릭하시면 기사 본문 페이지로 이동됩니다." 주택사업자들이 체감하는 8월 입주경기전망이 다시 악화된다고 합니다. 대부분의 지역에 전망치가 하락한 가운데 세종은 건실하네요. 입주경기실사지수(HOSI)는 주택산업연구권과 통계청에서 제공하는 공급자 입장에서 입주를 앞두고 있거나 입주..

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