본문 바로가기

경제, 부동산 칼럼

강남 3구 아파트 값 일제히 하락 2020. 2. 9. 부동산 114에 주간 동향자료가 올라와 관련 자료 포스팅합니다. 끊임없이 오름세를 보이던 강남3구 아파트값이 하락세로 돌아섰습니다. 지난해 말 12.16대책과 특별사법 감사단, 그리고 전세대출 제한 등의 영향으로 보입니다. 대표적으로 서초 아크로리버파크와 반포 자이 등의 대장주는 물론이고 잠실 주공 5단지와 대치 은마 등 주요 재건축 단지는 보다 큰폭으로 떨어졌습니다. 한편 시장에서는 강남 3구의 오름세가 강북지역과 구로, 금천 등 비강남권지역 및 경기도권의 주요 입지를 중심으로 풍선효과를 불러 일으키고 있다고 하는데요. 직접 확인한 바로는 12.16대책 이후에 모든 언론사에서 일제히 때려대던 기사 만큼은 상승하고 있지 않은 것 같습니다. 하지만 위 지역중에서도 1급지 지역과 그 중에서도 우수한 입지의 ..
우파 정권에 사서 좌파 정권에서 집을 팔아라 2020. 2. 1. 오늘은 간단한 기사 하나를 보고 아직도 이런것에 혹하는 분들이 있나 어이가 없어 간단하게 글을 씁니다. 지하철 뒤덮은 '고수익 부동산' 광고 실체봤더니 지하철 뒤덮은 '고수익 부동산' 광고 실체봤더니 | Daum 부동산 [한국경제TV 전효성 기자] 도심 곳곳에서 '고수익을 보장한다'는 부동산 전단들 한번쯤은 보셨을 겁니다. 높은 임대료 수익과 핵심 입지에 위치해 있다며 투자를 권유하는 부동산 광고매물의 실체는 무엇일까요? 전효성기자가 취재했습니다. 실 투자금액 1억 원 대, 임대수익 120만 원, 트리플 역세권 입지. 며칠 간 서울 도심을 다니며 수거한 부동산 투자를 홍보하는 전단입니다. 도심 곳곳에서 살펴볼 수 있는 부동산 광고전단입니다. 높은 수익률을 realestate.daum.net 아무리 부동산..
12. 16 부동산 대책_이후 시장 분위기2 2020. 1. 18. 12.16 부동산 대책의 영향이 이제 시장에서 영향을 끼치고 있습니다. 통상 정책발표가 시장에 반영되는것을 1달 이내로 걸리는 것을 미루어 볼때 현재 부동산 시장 분위기를 다시 한번 체크할 필요가 있겠네요. 오늘은 12.16대책 이후 시장분위기를 한번 살펴보겠습니다. 12. 16 부동산 대책 이후 시장 분위기를 시작하기에 앞서 시작하기에 앞서 지난 포스팅에서는 평소 가깝게 지낸 공인중개사분들을 직접만나보며 시장분위기를 살폈었는데요. 요즘은 일이 너무 바빠 관련 기사를 분석하는것으로 대신하는점 양해부탁드립니다 ^^ (지난글이 궁금하시다면 아래 링크를 참고하세요) 12. 16 부동산 대책 이후 시장 분위기와 전망 정부의 기습적인 12.16 부동산 대책 발표 이후 벌써 한 달이 지났습니다. 이번 정책은 문정부..
12. 16 부동산 대책 이후 시장 분위기와 전망 2020. 1. 12. 정부의 기습적인 12.16 부동산 대책 발표 이후 벌써 한 달이 지났습니다. 이번 정책은 문정부 출범 이후 쏟아진 정책들 중에서도 초고강도 부동산 규제 정책으로 평가받는데요. 오늘은 12.16 부동산 대책 발표가 후 시장 상황과 분위기는 어떤지, 또 앞으로 시장에 흐름에 대해 간단히 포스팅해보려 합니다. #12. 16 부동산 대책 #부동산 전망 #2020 부동산전망 #부동산 시장 분위기 12.16 부동산 대책 이후 부동산 시장 분위기는? 12.16 부동산 대책 이후 시장 분위기는 그 지역과 평가 가치에 따라 분명히 달랐습니다. 우선 15억 초과 주택이 대부분 포진한 강남 3구와 일부 자치구는 약세가 뚜렷합니다. 강남구 대치동의 한 공인중개사의 말은 " 새해 들어 주택거래가 뚝 끊겼어요. 12·16대책 이..
전세난과 분양가 상한제의 관계 < '전세대란' 그림자 짙어진다> 2019. 9. 16. 오늘은 분양가 상한제가 전세대란을 불러일으킨다는 주제로 글을 써보겠습니다. 기사중에 "상한제 임박하자 전세대란 그림자 짙어진다" 라는 기사가 있네요. 분양가 상한제는 말그대로 분양주택에 가격 상한선을 정하여 일정수준으로 올려받지 못하도록 함으로서직접적인 주택가격 규제 수단입니다. 또한 이번 발표된 분양가 상한제에는 전매금지 기한까지 명시가 되어있죠. 언뜻 들어서는 분양가 상한제와 전세대란의 차이를 모르겠는데요. 우선 이를 설명하기위해서 구매심리라는 것 이 있습니다. 아파트를 비롯해 주거수단인 주택은 살아가는데에 가장 필요한 삼요소입니다. 그리고 평생을 일궈온 가장 큰 재산이기도 하지요. 그래서 사람들은 주거지를 선택하는데에 큰 고민을 하며, 국민들에게는 이미 아파트는 재산증식을 위한 가장 접근이 쉬운 수..
신안산선 착공과 개통, 노선도, 투자 유망지역(수혜지역) 등 정보 총 정리 2019. 9. 10. 경기 서남부권 시민들의 오랜 염원이었던 신안산선이 오는 9월 9일 착공식을 가졌습니다. 신안산선은 경기도에도 많은 인구와 꾸준한 수요가 있었지만 상대적으로 소외되었던 서남부권(안산, 시흥)에서 서울 도심지(여의도)까지 연결하는 핵심 노선이죠. 오늘은 신안산선에 대해 신안산선 노선도와 착공 정보, 유망지역까지 알아보는 시간을 갖겠습니다. #신안산선 노선도 #신안산선 착공 #신안산선 착공식 #신안산 선호 수역 #신안산선 한양대역 #신안산선 시흥사거리역 #신안산선 대림삼거리역 #신안산선 독산역 #신안산선 #신안산선 유망지역 #신안산선 호재지역 신안산선 착공, 노선도는 어떻게 되나? 말도 많고 탈도 많았던 신안선이 1994년 최초 발표된 이래 만 25년 만에 착공합니다. 서해선 공용구간인 시흥시청역~원시역 구간..
분양가상한제 소급 적용 반대 재건축 조합원 대규모 집회 우려되는 이유 2019. 9. 9. #분양가상한제 #분양가상한제 소급적용 #분양가상한제 재건축 #분양가상한제 재개발 #분양가상한제 집회 #분양가상한제 국토교통부 오늘 분양가상한제 적용과 관련하여 재건축 사업장의 조합원들이 서울 광화문에서 대규모 집회를 했습니다. 집회에는 40여개 재건축, 재개발 단지 조합원들 약 2천명(주최측 추산)이 참가했다고 하는데요. 역대 부동산 관련 단일 집회로 최대 인원이라고 하네요. 분양가상한제 자체의 의도만 놓고 봤을때 거품을 걷어낸 투명한 가격과 좋은 품질의 아파트를 제공하겠다는 취지는 좋습니다. 하지만 항상 그랬듯 시장은 정부의 의지대로 좌지우지되는 간단한 시장이 아니죠. 특히나 부동산 시장은 역대 어느 정부도 쉽게 다스리지 못했습니다. 분양가상한제는 박정희 대통령부터, 이명박 대통령까지 수없이 논의되고 ..
GTX A노선 지연, 연기.. 늦어지는 개통이 우려되는 이유 2019. 8. 28. 부동산 기사를 보던중 GTX A노선이 지연된다는 기사를 보고 포스팅합니다. 기사 내용인 즉슨 2023년 개통 예정이었던 GTX A노선의 완공시기가 당초예상보다 지연되어 2024년 중순까지로 연기 되었다고 하네요. 이에 대해 국토부 관계자는 개통목표는 변함없지만 시공사의 사업추진 상황에 따라 공사기간이 2024년 6월 말로 늦춰질 수 있다고 답했다고 합니다. 2기 신도시에 교통대책 마련해준다, 교통분담금 걷어가고 10년째 표류중인 곳이 한두곳이 아닌데, 3기 신도시도 마찬가지일 것 이라 생각됩니다. 제가 이전 포스팅에서 한번 언급한 적이 있죠. 한번 속지 두번 속지맙시다. #3. 3기 신도시 발표 와 정부의 의지? 숨은 의미? 앞선 글에 이어 계속 이어 나가겠습니다. 제가 지난 글에서는 다소 부정적으로 3..

티스토리툴바