주간 부동산 뉴스 (6월 4주차_Weekly_issue)

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6월 4주차 부동산 주요 뉴스

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유주택자의 아파트 취소물량 '줍줍'... 이젠 못한다
현재 계약취소 물량은 성년이면 누구나 추첨 신청 가능
정부, 규칙 개정해 특별 물량은 자격 갖춘 사람에만 기회 
일반공급 취소 물량도 해당지역 거주 무주택자에게 배정
출처 : https://n.news.naver.com/article/366/0000437392?lfrom=kakao

[단독] 유주택자의 아파트 취소물량 '줍줍'... 이젠 못한다

 목적은 알겠으나.. 10억짜리 전세세입자는 혜택을 받고 2억짜리 집주은 청약이 안된다는 말인데 처음 정부 출범하고 부동산 정책에서만은 약자편에서 핀셋 규제를 고집하던 정부인데 정책이 점점 산으로 가는 느낌이네요

 

국토부, 2차 행복주택 4640호 입주자 모집···7월11일부터 청약 접수
국토교통부는 오는 7월11일부터 18일까지 8일간 
행복주택 총 10곳 4640호에 대한 청약 접수를 시작한다고 26일 밝혔다. 
올해 입주자를 모집하는 행복주택은 총 110곳 2만6천 호로, 분기별로 4회에 걸쳐 입주자를 모집한다.
출처 : http://www.etoday.co.kr/news/section/newsview.php?idxno=1770281

국토부, 2차 행복주택 4640호 입주자 모집···7월11일부터 청약 접수

무주택이신 분들에겐 좋은 소식입니다.  '휴거' 같은 사회 이슈가 있은 적이 있으나, 저렴한 가격에 주요입지 생활을 누릴 수 있습니다.  막 취직한 청년, 사회초년생이나 대학생, 신혼부부에게는 참 좋은 정책이죠.
앞으로 확대되어 좀 더 많은 사람이 혜택을 보아야 합니다.
서울잠실(40호), 서울휘경(200호), 판교창조경제(200호), 성남판교(300호), 위례(470호), 하남 감일(425호), 고양 향동(498호) 이정도가 눈에 띕니다.

 

"분양가 평당 1억 넘긴다" 강남 재건축 들쑤신 후분양
10여년만에 강남권 재건축 후분양
분양가 자율적으로 정할 수 있지만
예상치 못한 부메랑으로 돌아올 수도
하반기 과천 주공1단지 분양가 주목
출처 : https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=025&aid=0002917060

"분양가 평당 1억 넘긴다" 강남 재건축 들쑤신 후분양

주택도시보증공사(HUB)의 분양가 규제를 피하기 위한 재건축 단지들의 꼼수 입니다.
사람 욕심은 끝이 없고 조합원들과 시공사의 욕심은 하늘 높은줄 모르네요.
후분양을 하게 되면 분양가가 급등 할 것이 자명하기 때문입니다.
또 한편으로는 역시 시장을 이기는 정부는 없다는 생각도 듭니다. 별의 별 수가 다나오네요.

 

서울시, 2030 도시주거환경정비기본계획 수립나선다
15일 서울시는 도심 상업지역과 준주거지역의 도시환경 기본계획을 2020년까지 수립한다고 밝혔다.
도시-주거환경정비 기본계획은 도시환경을 개선하고 주거생활의 질을 높이기 위해
도시 및 주거환경정비법에 따라 수립하는 도시계획으로, 10년 단위로 수립하고 
5년마다 타당성 여부를 검토해 기본계획에 반영된다.
출처 : http://www.engdaily.com/news/articleView.html?idxno=10040

서울시, 2030 도시주거환경정비기본계획 수립나선다 - 엔지니어링데일리

국토부에서 작성한 전국 건축물 현황 통계를 보면 서울의 노후 주택율(30년 이상)은 40%가 넘는다고 합니다. 사실 서울내에서도 지역별로 편차가 심해 일부 지역 같은 경우엔 50%에 육박합니다.
기사 내용을 잘보시면 계획 수립을 2020년 까지 마무리 하겠다고 되어있는데요.
서울 주요목에 있는 노후 주택을 갖고 계신분들은 이 기사에 주목하셔야 하겠습니다.

 

바닥찍었나? 꿈틀대는 서울 집값… 가계부채·정부규제에 '멈칫'
주택가격 상승 모멘텀
주식보다 부동산 '호황의 추억'..학습효과 집값 단기모멘텀 작용..
10년 넘은 고령주택 증가도 한몫 주택가격 하락 모멘텀
지난해 기준 아파트 거주 가구 가처분소득 33% 빚 갚는데 써..
정부선 규제 일변도 강한 시그널
출처 : https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&oid=014&aid=0004250192&sid1=001

바닥찍었나? 꿈틀대는 서울 집값… 가계부채·정부규제에 '멈칫'

어찌보면 당연한 결과입니다. 시장을 이기는 정부는 없거든요. 시장 조사를 나가보면 1~2달 전부터 급매물이 빠르게 거둬들였다고 하네요.  하지만 너무 성급하게 움직일 필요는 없습니다. 
금리인하 같은 외부 요인이 우선 작용했다고 생각하기 때문인데요. 이 문제는 좀 더 긴밀히 시장을 주시하여 판단하심이 옳아 보입니다.

 

 

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별 것 아닌 내용도 누군가에겐 꼭 필요한 정보이고 도움이길 바랍니다.  -HAENA-