부동산 통계, 빅데이터 분석 방법과 팁 #1 (국토부, 한국감정원, 씨리얼 등)

부동산 통계, 데이터 분석이 필요한 이유

어떤 이들은 행복하기 위해, 어떤 이들은 꿈을 위해, 어떤 이들은 노후를 위해 투자를 합니다. 투자를 하는 목적은 모두 다를 수 있지만 투자를 위해 도달하고자 하는 것은 부자입니다. 흔히들 우리나라에서 부자가 되려면 부동산 이외에는 답이 없다고 합니다. 적어도 과거에는 그랬죠. 부동산 불패라는 말이 있을 정도로 내 집 장만은 민주화 시대를 거쳐가며 근 현대에는 단 한 번도 실패하지 않을 정도로 부를 쌓는 가장 확실한 방법이었습니다. 

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부동산 데이터 분석 어플리케이션 추천

부동산 데이터 분석 팁

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부동산 통계, 데이터 분석이 필요한 이유 (이어서)

하지만 현대시대는 상황이 다릅니다. 부동산의 가격은 장기적으로는 지속적 우상향 올랐지만 모든 부동산이 안정적으로 오르지 않습니다. 부동산 시장이 다각화되고 여러 가지 이해관계가 얽히면서 어느 부동산은 가치가 수십, 수백 배가 되고 어느 부동산은 투자비용 대비 반토막이 됩니다.

 

이제는 부동산도 통계 분석과 빅데이터를 가지고 진흙탕 속에 옥석을 가려내 투자를 해야 합니다. 오늘은 데이터 분석을 위한 팁을 공유하고자 합니다. 오늘은 먼저 부동산 통계자료를 보는 사이트와 장소를 확인해보겠습니다.

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부동산 통계, 데이터 분석 사이트 추천

1. 기본에 충실한 부동산 통합정보 검색 : 씨리얼(See:real)  링크

씨:리얼 (SEE:REAL)

한국 토지주택정보 공사에서 제공하는 부동산 정보 사이트로 포털사이트에 온 나라 부동산포털이라고 검색하면 접속 가능하며, 전국의 부동산 정보를 조회 가능합니다. 예컨대 등기부등본을 떼기 위해서는 700원의 수수료가 필요하지만 씨리얼에서는 수수료 없이 해당 주소지의 부동산 통합 열람과 토지이용계획, 실거래가, 공시 가격, 지적도까지 웹으로제공받을 수 있는 거의 모든 정보를 제공합니다.  재미있는 것은 씨리얼(See:real)에 있는 지도 기능을 통해 꽤나 정확한 사업지구정보(개발계획), 인구증감 정보 등을 제공받을 수 있습니다. 토지투자 등의 자료로 활용이 가능합니다.

개발 사업지구정보 조회 : 씨리얼 지도

 

 

2. 시각화로 정류된 통계자료 제공 : KB부동산 리브 온(Liiv-on) 링크

KB부동산 통계정보 ( KB부동산(LiivON) | 뉴스·자료실 | 통계/리포트 | KB부동산 통계정보 )

리브 온의 가장 큰 특징은 정부기관(통계청, 국토부, 감정원 등)에서 접수된 각종 자료를 쉽게 알아볼 수 있도록 시각화(그래프)등으로 정류해서 게시한다는 점입니다. 그리고 업데이트 속도도 굉장히 빠릅니다. 통상 주간 가격동향 같은 정보는 감정원 자료 고시 이후 2~3시간 후에는 그래프 형식으로 만나보실 수 있습니다. 또, 부동산 전문가들이 시장 동향을 분석하여 카테고리별로 리포트를 올려줍니다. 예를 들면 상업용 부동산, 주거용 부동산, 주택 및 토지 부동산 등으로 나누어서 월간 동향을 체크하고 자료를 배포합니다. 

KB리브온 빅데이터 분석자료

 

3. 다소 딱딱하고 불친절하지만 믿을만한 정보 제공 : 한국감정원 링크와 통계청 자료 지리정보서비스 링크

한국감정원 R-ONE 부동산통계정보

살고싶은 우리동네 | 통계지리정보서비스

한국감정원에서는 믿을만한 정보가 가장 빨리 올라오는 사이트 중하나입니다. 통계자료 가볍게 확인하기에 다소 불편할 수 있으나 공신력 있는 데이터이므로 신회가 높습니다. 또 거시경제 측면 세어 경제성장률과 환율, 건설/설비투자 증감, 세계 경제전망 등의 고급 정보를 다른 사이트보다 조금 특별한 방향으로 취급하므로 여러 방면에서 활용이 가능합니다.

한국 감정원 부동산 통계자료

 

4. 부동산 정책방향을 엿볼 수 있는 : 국토교통부 링크

<링크가 안걸려서 주소를 남깁니다. http://www.molit.go.kr/>

 

 

 

국토부 홈페이지는 다른 정보보다도 법령정보와 입법예고 자료 등을 빠르게 확인할 수 있다는 것이 장점입니다. 또한 이곳에서는 9. 13 부동산 대책이나, 분양가 상한제 등의 정부 보도자료가 가장 먼저 올라오고 확인할 수 있는 곳입니다. 이 사이트를 통해서정부 정책의 방향을 미리 엿볼 수 있습니다.  예를 들면 분양가 상한제 발표 이후에는 이러한 자료가 올라왔네요. 

 

국토부 민간택지분양가 상한제 보도자료

 

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오늘은 대표적인 부동산 자료제공 포털사이트를 알아보았는데요. 다음 포스팅에는 부동산 통계, 데이터 분석을 위해 필요한 유용한 애플리케이션(앱)을 소개해 드리겠습니다. 아래 다른 글 더보기 링크를 확인해주세요.

부동산 통계, 빅데이터 분석 방법과 팁 #2 (부동산 어플리케이션 추천)

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